征地补偿安置方案公告（武土征补武开公告【2022】第40号）

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收蔡甸区沌口街道电塔村的集体土地4.1763公顷，其中：农用地0.2589公顷(含耕地0.1554公顷)、建设用地3.9174公顷、未利用地0公顷，并于2022年9月6日发布了《征收土地预公告》（武经开土告字[2022]第40号））。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定，现拟定4.1763公顷集体土地的《征地补偿安置方案》并予以公告。

本农村集体经济组织、农村村民或相关权利人对本公告及《征地补偿安置方案》有不同意见的或者要求举行听证会的，可在本公告发布之日起30日内，向蔡甸区人民政府书面提出。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

联系电话：027-84890416

特此公告

附：

1、《征地补偿安置方案》

2、征收土地补偿安置方案附图

武汉市蔡甸区人民政府

2022年9月22日

征地补偿安置方案

经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收蔡甸区沌口街道电塔村的集体土地4.1763公顷，其中：农用地0.2589公顷(含耕地0.1554公顷)、建设用地3.9174公顷、未利用地0公顷，并于2022年9月6日发布了《征收土地预公告》（武经开土告字[2022]第40号）。

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定，现拟定4.1763公顷集体土地的征地补偿安置方案如下：

一、征收土地范围：蔡甸区沌口街道电塔村（详见附图）。

二、征收目的：该项目属于政府组织实施的基础设施建设项目，征收目的为公共利益需要。

三、征收土地现状：总面积4.1763公顷，其中农用地  0.2589公顷（含耕地0.1554公顷），建设用地3.9174公顷，未利用地0公顷。

四、土地补偿费、安置补助费

根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为97.50万元/公顷，土地补偿费为162.8757万元,安置补助费为244.3136万元，合计数额为407.1893万元。

五、地上附着物和青苗补偿

经拟征地范围内的集体经济调查、确认，街道办事处（或乡人民政府）鉴证，被征地范围内地上附着物和青苗的权属、种类、数量以《拟征收土地现状调查结果确认表》为准，参照武政规[2022]3号文，结合实际情况予以补偿。

六、农业人口的具体安置途径

根据蔡甸区沌口街道电塔村村委会出具的相关证明材料，需安置农业人口4人，具体安置途径为货币安置、养老保险补偿。

   七、关于被征地范围集体土地上房屋拆迁补偿安置

按照《土地管理法》、《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》（市政府令第148号）、《市人民政府关于进一步规范征地工作的意见》（武政规[2016]28号）要求执行。

八、其他有关征地拆迁补偿安置的具体措施按下列规定执行

1、《省人民政府关于被征地农民参加基本养老险的指导意见》（鄂政发〔2014〕53号）

2、省人社厅等5部门《关于印发<湖北省被征地农民养老保险补偿实施细则>的通知》（鄂人社发[2015]2号）

3、《市人民政府关于印发被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》（武政规[2015]13号）

 武汉市蔡甸区人民政府

2022年9月22日

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